Luxury Condominium at Surin and Bangtao

Особенности проекта: 

• большинство квартир имеют красивый панорамный вид на море / горы, поскольку проект находится на возвышенности. Красивый вид на море виден уже у первого бассейна на земле. Смотровая площадка находится на уровне 2 этажа здания G.
• проект находится на участке площадью 11 рай (1,5 гектара). Всего 448 квартир в 7 зданиях. Большинство комплексов обходятся вдвое меньшим участком для такого же количества квартир, отсюда наша следующая особенность:
• 60% территории отдано под зоны отдыха: 6 бассейнов (4 на крышах), два фитнес центра, прогулочные зоны, ландафтные сады, фонтаны и водопады.
• комплекс будет управляться собственной отельной компанией Mida Hotls and resorts. В полукруглом здании у нас находится центральный ресепшн, кроме этого будет консьерж в каждом здании на 1 этаже. Для тех кто будет здесь отдыхать или жить это будет означать дополнительный сервис без дополнтительной платы, чего нет в обычных кондо. Консьержи смогут не только помочь с бытовыми вопросами, но и порекомендовать места отдыха или оказать помощь в любых ситуациях.
• бесплатный шатл до пляжей
• огромная бесплатная парковка - первое пространство под бассейном, вторая парковка в отдельном трехэтажном здании
• бесплатная камера для хранения личных вещей если вы решите квартиру сдавать.
• удобный и надежный план платежей.

Мы предлагаем несколько программ управления недвижимостью в зависимости от ваших целей. Если цель - получить максимум дохода, то выгодно воспользоваться первыми двумя: 

• 7% гарантии на 3 года, то есть 7% стоимости квартиры выплачиваются вам гарантированно в конце года
• 70/30 рентал пул, где в конце года вам выплачивается 70% полученного дохода, 30% берет управляющая компания. Прогнозируемая доходность по пулу 7,61% в год на первый год.

В обоих программах есть следующие особенности:

• самим можно отдыхать 15 дней в высокий сезон, 15 в низкий. Высокий сезон у нас без ограничений - хотите в новый год или рождество, любыче 15 дней. В остальное время квартира сдается.
• наша управляющая компания несет полную материальную ответственность за квартиру. В договоре это звучи так: "квартира возвращается в отремонтированном состоянии за вычетом естественного износа". То есть все вопросы по ремонту решаем мы. К примеру, если клиенты сломали телевизор - мы разбираемся сами, вас не привлекаем.
• управляющая оплачивает счета за электричество и воду на весь срок участия в программе, включая те дни когда живете вы.
• управляющая предоставляет бесплатно кейтеринговый пакет для аренды (подушки, полотенца, простыни, посуду и тд)

Если же вы хотите жить сами без ограничений по времени и сдавать когда уезжаете, это тоже возможно. В этом случае мы берем квартиру в управление по схеме 70-30 (70% дохода вам), но сдается квартира отдельно от гарантии или рентал пула, то есть если мы сдали - вы получите доход.

В комплексе предусмотрены 1,2 и 3 спальные апартаменты.

Если говорить о вашей выгоде покупки недвижимости сейчас и в момент окончания стройки, то выгода следующая: сейчас стоимость в среднем на 30% ниже, сейчас есть выбор квартир.